İş ekonomiye gelince gelen yeni haberler beraberinde olumsuz durumları da getirebilmektedir. Yine de işin olumlu tarafına bakıldığında, ABD'den açıklanan raporlarda ipotekli konutların hacizlerinde azalma yaşandığı görülmektedir.
Hacizli konutların satışına yönelik hizmet veren RealtyTrac firmasının raporuna göre, Haziran ayında yapılan haciz başvurularının sayısı 107194'e gerilemiştir; bu rakam fiyat balonunun patladığı 2006 yılının Temmuz ayından beri gelinen en düşük seviyedir.
RealtyTrac kuruluşunda görev yapan Daren Blomquist, "Bu veriler önümüzdeki dokuz ay içerisinde yataylaşmaya başlayacaktır" açıklamasında bulunmuştur.
Diğer taraftan, eyaletler arasında farklılıklar meydana geldiği de göze çarpmaktadır. Dokuz eyalette gerçekleşen haciz işlemleri 2014 yılının ilk yarısında artış yaşamıştır: New Jersey %54, Maryland %18, Massachusetts %4, Connecticut %4. Daha önce en yüksek oranlara sahip Florida'da ise her 74 ipotekli konuttan birisi bir şekilde haciz başvurusu almıştır.
İpotekli konutların haczedilmesi artık konut piyasasının tam sağlığına kavuşmasını engelleyen bir faktör olmamasına rağmen, bu sektörün henüz düzlüğe çıkmamıştır. Piyasada halen 1.5 ila 2 milyon arasında sorunlu kredi mevcuttur ve hacizle sonuçlanacak olan bu borçların büyük bir çoğunluğu 2009 sonrasında verilmiştir. Bu gayrimenkuller, bankalara geri döndürülmektense açık artırmalarda satışları yapılmaktadır.
Açık artırmalara çıkarılan hacizli mülklerin azalması yerel piyasayı etkilemekte ve fiyatlar üzerinde bir kaos oluşturmaktadır. Krizin en kötü dönemlerinin yaşanmasıyla yatırımcı akınına uğrayan şehirler -yükselen ev fiyatları ve azalan envanterler dolayısıyla- şimdi bu yatırımcıların göçüne sahne olmaktadır
Phoenix ve Las Vegas gibi bölgelerde artış gösteren fiyatlar yüzünden ev satışları gerilemektedir. Konut balonun patlamasından ilk etkilenen (hacizlerin ilk darbesini hisseden) bölgelerden birisi olan güney California'da alımlar 2010 yılı sonlarından bu yana görülen en düşük seviyelere ulaşmıştır. Konut fiyatlarının son 77 ayın en yüksek seviyelerine yükselmiş olması talebi azaltmaktadır.
İnşaat Başlangıçları
Perşembe günü yayınlanan rapor kötü bir durumu da ortaya koymaktadır. Verilere göre inşaat başlangıçları geçen ayda hızlı bir düşüş yaşamıştır. Ekonomi ilk çeyrekteki olumsuzluklardan genel anlamda kurtulmuş olsa da konut sektörü 2013 yılının sonlarına doğru yükselmeye başlayan konut kredileri dolayısıyla işleri rayına sokmakta zorlanmaktadır.
Merkezi New York'ta bulunan Miller Tabak'ta ekonomi şefi olarak görev yapan Anthony Karydakis, bir notunda "Ekonominin geriye kalan kısmı hız kazanırken, bu kısım yanlış yolda hareket ediyor" ifadesini kullanmaktadır.
Rakamlar piyasanın en büyük kesimini oluşturan müstakil evlerin Haziran ayında %9 oranında gerilediğini ve 575000 taşınmaza (2012 yılının Kasım ayından bu yana en düşük seviye) geldiğini göstermektedir. Güney bölgesindeki müstakil ev inşaatları ise son iki yılın diplerine düşmüştür. Daha büyük (çok aileli) konut inşaatları başlangıçları ise %9.9 oranında azalma yaşamış ve 318000 seviyesine gerilemiştir.
Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan ayrı bir raporda ise inşaat izinlerinin %4.2 oranında düşüş gösterdiği bildirilmektedir. Ekonomistlerin tahminleri rakamlarda artış yaşanacağı ve 1.04 milyon düzeyine ulaşılacağı yönündeydi.
Her şeye rağmen, sektör için umut ışıkları yanmaya devam etmektedir. Çarşamba günü açıklanan bir anketin sonuçları müstakil konut üreticilerinin güven endeksinin son altı ayın zirvesine ulaştığını işaret etmektedir. Sektör, gelecek altı ay içerisinde gerçekleşecek satışlar konusunda iyimserdir.