İnsanların yapacağı en büyük harcamanın evleri için olacağı söylenir ki ben de bu deyişe katılmaktayım. Konut piyasası her ekonominin en büyük yapı taşlarından birisini oluşturmaktadır. Birleşik Devletlerde konut yatırımlarının GSYH’nin %5’ini oluşturduğu tahmin edilmektedir. Bu konuda hizmet veren sektör ise (mimarından tutun da nakliye hizmetlerine kadar olan geniş bir yelpaze) %12’lik ayrı bir katkı sağlamaktadır. Neticede bu konunun GSYH üzerindeki ağırlığı toplamda %18’lere ulaşmaktadır. Bu sebepten dolayı konut sektörüne ait veriler çok yakından takip edilmektedir.
Kısa bir süre önce yayınlanan Case-Shiller Konut Fiyatları Endeksi ev fiyatlarının sene başından Temmuz ayı sonuna kadar geçen süre içerisinde %12.4 oranında artış yaşadığını ortaya koymaktadır. Bu artış miktarı 2006 yılının Şubat ayından (küresel finansal kriz öncesinden) bu yana yaşanan en büyük artış anlamına gelmektedir. Haziran ayında %0.9 arış yaşayan fiyatlar Temmuz ayı içerisinde %0.6 oranında tırmanmıştır. Gözlenen bu yavaşlama Amerika Merkez Bankasının varlık alımlarını durduracağı söylentilerine bağlı olarak artış kaydeden mortgage faizlerine dayanmaktadır. Amerika Merkez Bankasının aylık 85 milyar dolara varan alımlar gerçekleştirmesi mortgage masrafının düşük seviyelerde tutulmasına katkıda bulunmaktadır.
Veriler cesaretlendirici olsa da bunun biraz göreceli olduğu söylenebilir. Duruma farklı bir perspektiften bakmak için The Economist tarafından Haziran ayında hazırlanan ve 1987 – 2013 yılları arasındaki dönemi kapsayan bir raporu incelememiz yerinde olabilir. Yüzdesel oran olarak bakıldığında Las Vegas’taki konut fiyatları %23.8 oranında düşüş yaşarken, New York’taki ev fiyatlarının %4.1 oranında arttığı görülmektedir. 10 şehirden oluşan ortalama endeks ise 1987 yılından bu yana gözlenen yükselişin %22.9 olduğunu belirtmektedir. 2006 yılında 350 seviyesinde zirve yapan 10 şehir ortalamasına ait endeks (1987 yılına oran 3.5 kat artış anlamına gelmektedir) bu yıl 255 seviyesine gerilemiştir. Bu durum krizin Birleşik Devletlerin konut sektörünün krizden ne denli etkilendiğini açığa çıkarmaktadır.