İngiltere’de gayrimenkul fiyatlarının kontrolsüz bir şekilde yükseldiğine ve ileride bir balon haline dönüşeceğine dair endişeler belirli aralıklarla gündeme gelmektedir. Bu problem en sıklıkla Londra ve ülkenin güney doğu bölgelerinde baş göstermektedir; zira bu bölgeler İngiltere’de fiyatların en yüksek olduğu yerlerdir. İngiltere geneli ele alındığında konut fiyatlarının senelik bazda %8 tırmanış yaşadığı görülmektedir. Ulusal İstatistik Ofisine göre başkentte bu oran %17 seviyesine kadar gelmiştir.
Mortgage kredisi verenlerin müşterilerinin ödemelerin altından kalkıp kalkamayacaklarını garanti altına alabilmeleri için merkez bankası tarafından geleceğe yönelik rehberlik hizmeti sağlanmış olmasına rağmen bazı insanlar beş yıllık maaşları tutarına kadar borç alabilmişlerdir. Faiz oranlarının gidebileceğin tek yönün yukarısı olması bu durumu endişe verici hale getirmiştir. İlk kez konut sahibi olmak isteyenler şu anda maaşlarının ortalama 3.42 katı kadar kredi çekebilmektedir. 1980’li yıllarda insanlar ancak yıllık maaşlarının iki katına kadar borç alabilmekteydi. Rakamlar şu anda sıradan bir konutun ortalama maaşın altı katı olduğunu göstermektedir. Hal böyleyken bir şeyler yapılması gereklidir.
İngiltere Maliye Bakanı George Osborne, Londra’da yaptığı bir konuşmada hükümetin, konut piyasasını rahatlatacak tedbirler alabilmesi ve olası tehlikeleri engelleyebilmesi için, İngiltere Merkez Bankasına yeni yetkiler vermesi gerektiğini söylemiştir. Bu sayede verilecek kredilere yönelik bir limit (kredinin gelire veya konut fiyatına göre sınırlanması) getirilebilir. Osborne açıklamalarında “Daha önceki krizden elde edindiğimiz izlenimler politikacıların olan bitenin farkına varmak konusunda çok geride kaldıklarını göstermiştir. Ben, İngiltere Merkez Bankasının konut piyasasından kaynaklanabilecek risklere karşı tüm gerekli silahlara sahip olduğundan emin olmak istiyorum. Benim amacım evi olanları, ev almayı düşünenleri ve gerekenler yapılmadı taktirde acı çekecek olan milyonlarca insanı korumaktır” ifadesini kullanmaktadır. Bakan aynı zamanda planlamaya yönelik düzenlemelerin hafifletileceğini ve bunun 200000 yeni konut inşaatına olanak tanıyacağını da açıklamıştır.
Aynı toplantıda açıklamalar yapan İngiltere Merkez Bankası Başkanı Mark Carney, ülkede faiz oranlarının bu sene sonundan önce kademeli olarak artmaya başlayabileceği yönünde net ipuçları vermiştir. Pek çok analizci (ve hatta merkez bankası yetkilileri) faiz oranlarının 2015 yılının 1inci çeyreğinden önce artış yaşamayacağını tahmin etmekteydi. Faiz oranlarının yükseltilmesi hiç şüphesiz ki konut kredilerini de etkileyecektir.