Start Trading Now Get Started

Bir İngiliz'in Evi

By Dr. Mike Campbell
İngiliz bir bilim adamı ve serbest yazardır. Belçika, Ghent’te doktorasını yapmıştır. İngiltere’den ayrılmasından bu yana Belçika, Fransa, Monaco ve Avusturya’da çalışmıştır. Bir yazar olarak ticaret, bilim, sağlık ve çevre konuları üzerinde yoğunlaşmıştır.

Eskilere uzanan bir deyişe göre bir İngiliz'in evi onun kalesidir; tabi şimdilerde kale yapmak için gerekli büyüklükteki toprağı satın almaya ancak çok az kişinin parası yetişebilir. Kaldı ki, maaşların yerinde sayması ve konut fiyatlarının artmaya devam etmesi pek çok İngiliz ailesi için ev sahibi olmayı ulaşılmaz hale getirmektedir. Ailelerin büyük bir kısmı bir kez olsun enflasyonu yenmeyi başarmıştır fakat bunun nedeni maaşların hatırı sayılır bir düzeyde yükselmesinden ziyade bir dizi faktörün bir araya gelmesiyle tetiklenen düşük enflasyondur. Maalesef düşük enflasyon konut fiyatlarını etkilememektedir.

Mortgage temin eden Ulusal İnşaatçılar Derneği'nin verilerine göre Kasım ayında %0.1 artan ev fiyatları Aralık ayında %0.8 oranında tırmanmıştır. Ülke genelinde ev fiyatları 2015 yılında %4.5 yükselmiştir. 2015'te maaşlar ise %2.6 ile son altın yılın en güçlü büyümesine tanıklık etmiştir. Diğer bir deyişle, bu istek ev sahibi olmak için can atanların büyük bölümü için daha zor bir hale dönüşmüştür. Tipik bir İngiliz evi (istatistikler dışında böyle bir evle karşılaşmanız mümkün olmayabilir) için biçilen ortalama değer 196999 sterlin seviyesine erişmiştir. Mukayese etmek için bir örnek vermek gerekirse, bir apartman dairesi için 186325 sterlin değer biçilmektedir. Ortalama yıllık kazanç (vergi kesintilerinden önce) yaklaşık 26500 sterlin olarak tahmin edilmektedir.

Halifax Bankası İngiltere'de konut fiyatlarının, Ulusal İnşaatçılar Derneği'nin hesaplarının aksine, bu yılın Kasım ayına kadar %9 oranında arttığını belirtmektedir.

Konut fiyatlarında meydana gelen artış İngiltere içerisinde farklılıklar göstermektedir. Londra ve Güney Doğu bölgelerindeki artış diğer yerlere nazaran daha fazladır (Galler gibi bazı bölgelerde ise fiyatlar azalmıştır). Ulusal İnşaatçılar Derneği'nin raporuna göre, Londra'daki ev fiyatları yıl içerisinde %12 tırmanmıştır. 2007 yılındaki dip seviyelere (finansal kriz öncesi) bakıldığında o zamandan bu zamana fiyatların %50 arttığı anlaşılmaktadır.

Londra ve çevresinde gerçekten çok iyi kazananlar kadar normal maaşla çalışan büyük bir kesim de yaşamaktadır ve bu kişilerin başkentin normal semtlerinden bir ev sahibi olması imkanı bile azalmıştır. Küresel Finansal Krizin eşik-altı mortgage dolayısıyla patlak verdiği umarız halen herkesin hatırından çıkmamıştır...

 

Dr. Mike Campbell
About Dr. Mike Campbell
İngiliz bir bilim adamı ve serbest yazardır. Belçika, Ghent’te doktorasını yapmıştır. İngiltere’den ayrılmasından bu yana Belçika, Fransa, Monaco ve Avusturya’da çalışmıştır. Bir yazar olarak ticaret, bilim, sağlık ve çevre konuları üzerinde yoğunlaşmıştır.
 

En Sık Ziyaret Edilen Broker Değerlendirmeleri