Görünüşe göre cennette bazı sorunlar çıkmaktadır. Eğer ekonomistlerin tahmini doğru ise, bu yıl içerisinde %11 tırmanış gerçekleştiren konut patlaması artık bir sona erişmek üzeredir.
Yatırımcıların emlak piyasasındaki iyi fırsatlar peşinde koşması konutların değerini yarım trilyon dolar yukarı taşımıştır. Bankalar, onayladıkları konut kredilerinin yarısından fazlasının spekülatif yatırım amaçlı olduğunu belirtmektedir.
Son birkaç aylık dönem içinde Avustralya Merkez Bankası, emlak piyasasına yapılan yatırımlarda meydana gelebilecek azalmanın konut fiyatlarında keskin bir düzeltmeye yol açabileceğine dair endişelerini ifade etmiştir.
Faiz Artırımı Beklenmiyor
Her şeye rağmen, Avustralya Merkez Bankasının bugün yapacağı toplantıda faiz oranlarında bir değişikliğe gitmesi beklenmemektedir.
Goldman Sachs yetkilileri tarafından Pazartesi günü yayınlanan bir raporda "Konut piyasasındaki momentum etkisini sürdürürken rekor düzeyde düşük kira getirileri ve yatırımcıların borçlanmasına yönelik alınacak yeni politik kararlar konutlara olan talebi etkileyecek zorluklar yarabilir" ifadesini kullanmıştır.
Bazı çevreler ülkenin emlak piyasasının hararetini söndürmenin yegane yolunu yatırımcıların piyasaya olan talebini azaltmak olarak görmektedir. Öte yandan, AMP Capital ekonomi ve yatırım stratejileri şefi Shane Oliver gibi diğer bir grup ise fiyatları aşağı çekecek en doğru hamlenin Avustralya Merkez Bankası'nın faiz oranlarını şu anda bulunduğu %2 seviyesinden yukarı taşıması olacağına inanmaktadır.