Çin'deki konut satışlarına yönelik en güncel fiyat verileri kısa bir süre önce açıklanmıştır ve görünüşe göre işler dünyanın en büyük üçüncü ekonominde iyi gitmektedir. Salı günü açıklanan rakamlara göre konut fiyatları artışını üçüncü ardışık aya taşımıştır.
Konut piyasası daha önceki 16 aylık dönemde gerileme yaşamıştı. Azalan faizler ve mortgage kredilerine yönelik bazı kısıtlamaların ortadan kaldırılması piyasanın yeniden toparlanmasına katkıda bulunmaktadır. Temmuz ayındaki fiyat artışı %0.3 olarak gerçekleşmiştir; Mayıs ayında %0.2 ve Haziran ayında %0.4 oranında artış gözlenmişti. Yıllık bazdaki veriler değerlendirildiğinde ise geçen ay açıklanan %4.9 oranındaki gerilemenin Temmuz ayında iyileştiği ve %3.7 seviyesine eriştiği görülmektedir. Kısacası sektör toparlanmaktadır.
Fiyatlar Tırmanışına Devam Etmeli
Hong Kong merkezli bir gayrimenkul firması olan Mizuho Securities Asia'ya göre likiditenin bol olması ve insanların aylardır durdurdukları emlak alımlarına başlaması fiyatların bu yıl artmaya devam etmesine yol açacaktır.
Mizuho analizcilerinden Alan Jin, "ortalama fiyat artışı ikinci yarıda hız kazanabilir çünkü ikinci ve üçüncü derecedeki bölgelerdeki fiyatlar henüz tırmanışa geçmiştir. Talep halen var" açıklamasında bulunmuştur.
Jin, Çin konut piyasasının bölgelere göre farklılık göstermesinden bahsetmektedir. Pekin, Şanghay ve Shenzhen gibi şehirler iyileşme sergilerken, daha ufak şehirlerdeki arz fazlası fiyat artışını bir şekilde dizginlemektedir.
Yine de, çarklar dönmeye başladığından ötürü piyasa ülke genelinde canlanmaktadır ve yatırımcıların buraya dalmaları için iyi bir zamandır.